レジデンシャルパートナーズから内容証明郵便？放置は危険なサイン
家賃の滞納が続き、保証会社である「レジデンシャルパートナーズ」から内容証明郵便が届いてしまった…。
普段あまり見慣れない「内容証明郵便」という言葉に、不安を感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この手紙は、単なる督促状とは全く意味合いが異なります。
あなたの状況が、かなり深刻な段階に進んでしまっていることを示す、重要な通知なのです。
内容証明郵便には非常に重要な内容が書かれており、今後の生活に直結する大事な情報が含まれています。
不安な気持ちはあると思いますが、ここで正しい知識を身につけて、適切に対応していきましょう。
内容証明郵便が届いた！その意味と放置するリスク
ポストに投函されていた、見慣れない封筒。
差出人は「レジデンシャルパートナーズ」。
そして、書かれている「内容証明」の文字。
これを受け取ったあなたは、「ただの督促状だろう」と軽く考えてはいけません。
内容証明郵便は、「誰が、いつ、どのような内容の文書を、誰に送ったのか」を郵便局が証明してくれるという、法的な意味合いを持つ特別な郵便です。
通常の手紙や督促状とは異なり、送った事実と内容が公的に記録として残るという点が大きな特徴です。
法的手続きの前段階であるという深刻さ
内容証明郵便は、法的な手続きを前提とした、最終通告に近い意味合いで使われることが多いのです。
つまり、レジデンシャルパートナーズは、あなたへの連絡が取れず、家賃の滞納が長期化している状況を、これ以上看過できないと判断したということです。
これまでにも電話やハガキなどで何度か督促があったはずですが、それらに対して十分な対応ができていなかったのではないでしょうか。
内容証明郵便が届いたということは、通常の督促では解決が難しいと判断された段階に入ったことを意味しています。
無視は絶対にNG！起こりうる深刻な事態
「受け取らなければ大丈夫」「無視し続ければ諦めてくれるかも」
そんな風に考えてしまう気持ちも分かりますが、それは絶対にやってはいけない選択です。
内容証明郵便は、たとえあなたが受け取りを拒否したとしても、相手に意思表示が到達したと見なされる場合があります。
つまり、「届いていない」という言い訳は通用しないのです。
このまま放置を続けると、賃貸借契約の解除、そして裁判を経て強制的に部屋を明け渡さなければならない「強制退去」という事態に発展する可能性が非常に高くなります。
強制退去になれば、住む場所を失うだけでなく、裁判費用なども上乗せされてしまいます。
内容証明郵便の放置は、事態をさらに悪化させるだけです。決して無視しないでください。
なぜレジデンシャルパートナーズから届くのか？保証会社の役割
そもそも、なぜ大家さんや不動産管理会社ではなく、「レジデンシャルパートナーズ」からこのような手紙が届くのでしょうか。
それは、あなたが賃貸契約を結んだ際に、レジデンシャルパートナーズと家賃保証の契約を交わしているからです。
あなたの代わりに家賃を立て替えている存在
家賃保証会社は、万が一家賃を支払えなくなった場合に、あなたに代わって大家さんに家賃を立て替えて支払う役割を担っています。
あなたが滞納している家賃は、すでにレジデンシャルパートナーズが大家さんへ支払っているのです。
そのため、レジデンシャルパートナーズは立て替えた家賃をあなたに請求する権利を持っています。
内容証明郵便を送ってくるのは、この立て替えた家賃（求償権）を回収するための、正当な業務の一環です。
保証会社としても、できれば穏便に解決したいと考えているはずですが、連絡が取れない状態が続くと、法的な手段に頼らざるを得なくなります。
レジデンシャルパートナーズは東急住宅リースグループの一員であり、信頼のおける家賃保証会社です。だからこそ、手続きも法律に則って厳格に進められます。
内容証明郵便が届いたらすぐにやるべき対処法
では、実際に内容証明郵便が届いてしまったら、具体的にどうすれば良いのでしょうか。
家賃の滞納が続き、レジデンシャルパートナーズや不動産管理会社から内容証明郵便が届いたら、絶対に無視や放置をしてはいけません。
内容証明郵便が届いたということは、家賃の滞納が長期にわたっており、これまでの督促を放置してしまっている状況です。
パニックにならず、一つ一つ冷静に対応していくことが何よりも大切です。
封筒を開けて中身を確認し、すぐに連絡を入れる
「怖いから見たくない」という気持ちは痛いほど分かります。
しかし、現実から目を背けても、状況は何も好転しません。
まずは勇気を出して封筒を開け、中に書かれている内容を正確に把握しましょう。
そこには、滞納している家賃の金額や、支払いを求める期限などが具体的に記載されているはずです。
どのような内容が書かれているかを確認することが、次の一歩を踏み出すためのスタートラインになります。
内容を確認したら、すぐにでも行動を起こす必要があります。
レジデンシャルパートナーズに電話をかけ、まずは内容証明郵便を受け取った旨と、支払いの意思があることを伝えましょう。
もちろん、すぐに全額を支払うのが難しい状況かもしれません。
その場合は、正直に現在の経済状況を説明し、分割での支払いが可能かどうかなど、相談に乗ってもらえないか交渉することが重要です。
連絡すれば、まだ相談に乗ってくれる可能性は残っています。
連絡先が分からない場合は、「レジデンシャルパートナーズ」の公式サイトに記載されているので、そこで確認してください。
ココに注意
連絡をためらっている間にも、事態は刻一刻と悪化していきます。法的手続きに進んでしまう前に、必ず自分から連絡を入れましょう。
内容証明郵便が届いたということは、まだ対話によって解決できる可能性が残されている段階とも言えます。
この機会を逃さず、誠意をもって対応することで、事態を回避できる道がきっと見つかるはずです。